Standaard disclaimer

De teksten van de standaard disclaimers zijn aangepast:

• Koopwoningen nieuwbouw: “Prijzen Vrij Op Naam inclusief 19% BTW. Aan de prijzen en aan het energielabel kunnen geen rechten worden ontleend.”
• Huurwoningen nieuwbouw: “Aan de prijzen en aan het energielabel kunnen geen rechten worden ontleend.”
• Bestaande bouw: “Prijzen kosten koper. Aan de prijzen en aan het energielabel kunnen geen rechten worden ontleend.”

In projecten waarbij er gebruik gemaakt wordt van de standaard disclaimer zal de disclaimer bijgewerkt worden met de nieuwe tekst.

Kenmerken

Er is een nieuw informatiescherm over de kenmerken. Vanwege een grote uitbreiding in het aantal ondersteunde kenmerken heeft het informatiescherm een restyle gekregen.

Het nieuwe informatiescherm is ook beschikbaar in de voorbeeld website.

Nieuw SSL certificaat acceptatie server

De acceptatieserver (acc.niki.nl) beschikt over een nieuw SSL certificaat. Het voorgaande certificaat was een zelf uitgegeven certificaat. Dat gaf altijd beveiligingswaarschuwingen wanneer dit certificaat of het Niki root certificaat niet expliciet als betrouwbaar werd aangegeven.

Het nieuwe certificaat is uitgegeven door een erkende certificaat instantie en zal daardoor standaard geaccepteerd worden.

Extra datum velden SOAP webservice

Op verzoek van een afnemer zijn er extra velden toegevoegd aan de SOAP webservice. Allen zijn datum velden op projectniveau:

dateInput: invoer datum van het project in Niki
dateInPreparation: datum waarop het project als toekomstig aanbod getoond mag worden
dateSale: datum waarop het project als koop / huur aanbod getoond mag worden
dateDone: datum waarop het project in archief is geplaatst
datePublished: datum waarop het project als toekomstig aanbod (piv) is gepubliceerd

Toegankelijkheid mobiele apparaten

De website is toegankelijker gemaakt voor mobiele apparaten zoals de iPad. Selectie van provincies en plaatsen was alleen voorbehouden voor diegene die weet dat je op een iPad met twee vingers kan scrollen.

Opensource licentie voor PHP Soapclient

De PHP Soapclient is vrijgegeven onder LGPL. http://www.gnu.org/licenses/lgpl.html

A.s. maandag 13 februari van 13.00 tot 14.00 uur hebben Fundament All Media  en Stichting LNP een speciale gratis webinar georganiseerd. Via de webinar die je live kunt volgen vanaf je eigen werkplek, IPad, Android of Iphone “device”, worden alle details rondom de invoer van projecten op niki.nl besproken en kun je live meemaken hoe dit gaat..
 
Altijd al nieuwsgierig geweest hoe het invoeren van een project gaat? Of wil je graag meer weten en tips en tricks leren, geef je dan hier op voor de gratis webinar.
 
In deze webinar:

• Nieuwe functies (allerlei kenmerken toevoegen aan een woning)
• Doorlopen van het invoeren van een project
• Tips en Tricks
• Q&A

Hoe werkt een webinar? Simpel, klik op de registreer link en vul je gegevens in, vervolgens krijg je een mailtje met daarin een link welke je op de dag van de webinar aanklikt. De webinar software installeert een klein bestandje waardoor je direct op het scherm de interactieve presentatie volgt, via of een koptelefoon of via en lokaal inbel nummer luister je mee. Meer weten over hoe het werkt? Kijk hier en hier.

Mocht jij nog collega’s hebben of mensen kennen voor wie dit ook interessant is, stuur deze Nieuwsflits door!
 
Opgeven voor de gratis webinar doe je hier.
 
Graag tot maandagmiddag 13 februari!

Om consumenten nog beter het aanbod van nieuwbouwhuizen te presenteren, staan de nieuwbouwprojecten van Niki.nl vanaf vandaag ook op Huislijn.nl. Directeur Rob van der Schoot van Landelijk Nieuwbouw Portaal (LNP) vindt Huislijn.nl “een van de meest relevante woningwebsites voor de consument”.

Van der Schoot: “LNP, de stichting achter Niki.nl, zorgt er voor dat het nieuwbouwaanbod op vele sites beschikbaar is. Dat kan zijn op projectenwebsites, gebiedslocatiesites zoals Vathorst of IJburg, corporate websites van projectontwikkelaars maar ook op allerlei woningzoekmachines zoals Huislijn.nl. De consument krijgt overal de juiste data, omdat de eigenaar van een project, de projectontwikkelaar, zelf de content in het centrale systeem van Niki.nl beheert. Huislijn.nl is een van de woningzoekmachines van het eerst uur. Met name omdat Huislijn.nl de kwaliteit hoog in het vaandel heeft staan – vooral actualiteit vinden wij een must – zijn we blij dat de koppeling met Huislijn.nl gerealiseerd is”.

Funda

De woningmarkt zit op slot. Zowel kopers als verkopers kijken de kat uit de boom en wachten tot de markt zich herstelt. Juist daarom is het van belang dat de consument een kwalitatief goed en actueel overzicht van het aanbod krijgt. Het LNP heeft zich er de afgelopen jaren voor ingespannen om het nieuwbouwaanbod ook naar Funda doorgeplaatst te krijgen, maar de beoogde samenwerking met de bekendste woningsite van Nederland is enkele weken geleden afgebroken. Van der Schoot: “Het NVM bestuur zag de voordelen van samenwerking met haar opdrachtgevers onder druk van de crisis steeds beter in, maar onder de makelaars zelf bestond kennelijk nog teveel weerstand. Een gemiste kans waarbij de belangen van de consument helaas niet voorop gestaan hebben. Maar wees gerust, het internet zorgt er echt wel voor dat de markt transparanter en opener wordt, daar houdt een defensieve opstelling niets aan tegen. Wij zijn daarom extra enthousiast over de samenwerking met Huislijn.nl”.

Huislijn.nl

Huislijn.nl ontwikkelt zich als de onafhankelijke huizensite van Nederland. Steeds meer makelaars maar zeker ook de huizenzoekers weten te waarderen dat Huislijn.nl kiest voor kwaliteit en niet voor een rommelig aanbod via een spidermachine. De bezoeker vindt op Huislijn.nl alle informatie inclusief foto’s en video over de woning. Heeft de bezoeker interesse in een woning dan kan hij vanuit Huislijn.nl contact opnemen. Daarbij is uniek dat de huiseigenaar ook extra content kan toevoegen over zijn woning, hierdoor wordt de woning nog meer verrijkt met gegevens. Voor meer informatie: www.huislijn.nl

Kenmerken

Een uitbreiding waarbij er per kavel/woning een of meerdere kenmerken toegewezen kunnen worden. De stichting LNP stelt een lijst samen met kenmerken waaruit gekozen kan worden. De lijst bestaat op dit moment uit de verschillende financieringsregelingen die op een woning van toepassing kunnen zijn: koopgarant, overbruggingsgarantie en starters renteregeling.

Kenmerken worden standaard getoond op de detailpagina van het zoekresultaat. In het uitgebreid zoeken zijn de kenmerken een extra zoekoptie.

In het Niki beheer zijn kenmerken eenvoudig toe te kennen door deze uit of aan te vinken. Ook kunnen de kenmerken via een Excel sheet met woningen ingelezen worden.

Bij het kenmerk koopgarant is het verplicht een kortingspercentage op te geven. Dit kortingspercentage wordt opgeslagen in de database om te gebruiken voor latere analyse. Het kortingspercentage wordt niet weergegeven aan de bezoekers van niki.nl Verkoopprijzen moeten ingevoerd worden met het kortingspercentage er in verwerkt.

Via de XML koppeling kunnen kenmerken <houseCharacteristics> gekoppeld worden aan een woning <house>. Voor elke kenmerk word binnen de <houseCharacteristics> een <houseCharacteristic id=”#”> element meegegeven. Er is een feed (/feed/housecharacteristic.do) met beschikbare kenmerken  bestaande uit id, type en naam. Voor koopgarant is een extra element <percentage> opgenomen binnen het <houseChracteristic> element. Hierin moet het kortingspercentage opgegeven worden.

Van alle kenmerken per kavel/woning wordt de historie bijgehouden. Vooral in het geval van financieringsregelingen geeft dit de mogelijkheid om te onderzoeken welk effect het toepassen van een financieringsregeling heeft op de verkoop van een kavel/woning.

Energielabel

Vanaf deze versie gaat Niki voor elke woning het energielabel tonen. Het energielabel zal door Niki automatisch bepaald worden aan de hand van de opgegeven EPC (energie prestatie coëfficiënt). Een nieuwbouwwoning waarvan de EPC niet is opgegeven heeft standaard een EPC van 0,8. Dit komt neer op een energielabel A+.

Excel invoer

De invoer van woningen middels een CSV bestand is vervangen door de invoer middels een Excel bestand. De basis van het Excel bestand is de indeling zoals deze gebruikt werd in het CVS bestand. Wel is het bestand uitgebreid met extra velden voor de ondersteuning van kenmerken.

De voorbeeld CSV bestanden zijn verdwenen in plaats daarvan kan nu een voorbeeld Excel bestand gedownload worden. Het voorbeeld Excel bestand geeft van te voren al aan welke opties mogelijk zijn voor bijvoorbeeld het invullen van woningsoort en woningtype.

Als er al woningen zijn ingevoerd kunnen deze ook in Excel formaat gedownload worden. Dit bestand kan aangepast en weer geüpload worden. Het is vanaf nu dus ook mogelijk een lijst met woningen te wijzigen middels een Excel sheet.

Street View

Niki gaat vanaf nu op de ligging pagina ook een Google Street View weergeven. De voorwaarde is dat er binnen 50m van de projectlocatie Street View beelden beschikbaar zijn. De kijkrichting wordt automatisch gedraaid in de richting van de projectloca

A.s. maandag 14 november van 13.00 tot 14.00 uur hebben Fundament All Media, Radyus en Stichting LNP een speciale gratis webinar georganiseerd. Via de webinar die je live kunt volgen vanaf je eigen werkplek, IPad, Andriod of Iphone “device”, worden alle details rondom de 5-jaar NIKI Facebook actie besproken.
 
Zoals jullie weten is NIKI 5 jaar geworden en voor alle 1500 nieuwbouwwoningen die op dat moment op Niki.nl stonden, hebben we automatisch 1500 advertenties op Facebook geplaatst. Wil je weten hoe dit is verlopen en wat de uitkomsten van de actie zijn? Geef je dan hier op voor de gratis webinar.
 
Facebook advertenties kun je heel specifiek targeten op doelgroep profielgegevens (o.a. leeftijd, woonplaats, voorkeuren, interesses en activiteiten). Welke van deze profielgegevens hebben we gekozen en wat zien we terug in de statistieken van o.a. Google Analytics?
 
In deze webinar:

• 25 miljoen vertoningen, wat betekent dat?
• op welke profielgegevens is getarget en hoe zijn deze profielgegevens teruggekomen in de statistieken?
• hoeveel leads heeft de actie opgeleverd?
• hoe werkt het adverteren via Facebook en waarom moet je project hier absoluut aan deelnemen?
• welke mogelijkheden gaan zich voordoen in de toekomst op het gebied van adverteren op Facebook?
• vragen en antwoorden

Mocht jij nog collega’s hebben of mensen kennen voor wie dit ook interessant is, stuur deze Nieuwsflits door!
 
Opgeven voor de gratis webinar doe je hier.
 
Tot a.s. maandagmiddag 14 november!

Lees meer

Door het uitblijven van de koppeling blijft de situatie bestaan dat de makelaars en projectontwikkelaars dubbel werk verrichten voor het invoeren en beheren van projecten op internet.  Dietmar Werner: “Uiterst ongewenst terwijl we midden in de grootst denkbare crisis ooit zitten. Je zou toch zeggen dat kwaliteit en efficiency voor een dienstverlenend bedrijf voorop zou moeten staan.  We zullen ons binnen het bestuur beraden hoe we verder gaan met de makelaars.”

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Rob van der Schoot, directeur Stichting Landelijk Nieuwbouw Portaal, 070- 30 04 370, of rvds@slnp.nl

‘We wisten niet wat er allemaal mogelijk was’

Een grote opkomst, veel serieuze interesse en partijen die meerdere opties op woningen konden noteren. De deelnemers aan de Startersmarkt die zaterdag 5 november in Alexandrium Woonmall plaatsvond, waren na afloop tevreden. Ook bezoekers waren positief. “Wij zijn blij verrast, want we wisten eigenlijk niet wat er allemaal voor ons mogelijk was”, aldus een van hen.

De minibeurs, die dit jaar voor de tweede keer plaatsvond, was speciaal bedoeld voor mensen die op zoek zijn naar nieuwbouwwoningen tot 200.000 euro (v.o.n.) of bestaande woningen tot 150.000 euro, met name in Rotterdam. In de praktijk zijn dat vooral starters. Ook was er aanbod van huurwoningen voor deze doelgroep.

Laagdrempelig en goed bereikbaar
Niet alleen de aantrekkelijke prijzen, ook de locatie droeg bij aan het succes. Alexandrium Woonmall is een laagdrempelige locatie, waar het publiek ook andere dingen kan. Los daarvan is Alexandrium Woonmall vanuit de hele regio uitstekend te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer en zijn er uitgebreide parkeermogelijkheden.

Mediacampagne
Daarnaast ging een korte maar grote mediacampagne aan de Startersmarkt vooraf, met onder meer een hele pagina in huis-aan-huisblad De Echo, met een oplage van 675.000.

Zeer serieus publiek
“Het was niet alleen prettig druk, het publiek was ook nog eens zeer geïnteresseerd”, aldus een van de deelnemers, van wie de enige zorg was dat ze geen tijd had om haar lunch te nuttigen. “Wij zijn vanaf de opening constant in gesprek geweest, hebben veel adressen kunnen noteren en hebben zelfs een aantal opties kunnen schrijven”.

Gratis hypotheekadvies
Ook onder de bezoekers heerste een positieve sfeer. Niet alleen vanwege het betaalbare aanbod, maar ook omdat ze gratis hypotheekadviezen konden krijgen. “Alles begint bij goede informatie”, zegt Peter Kuipers, die de Startersmarkt in opdracht van de Stichting Woonpromotie Rotterdam organiseerde. “Als je als woningzoekende weet wat je kunt lenen en met welke kosten je allemaal rekening moet houden als je een huis koopt, kun je gerichter en met meer vertrouwen zoeken. Dat is ontzettend belangrijk. Vandaar dat er altijd partijen aanwezig zijn die bezoekers gratis voorrekenen wat ze kunnen lenen.”

55+ Woonmarkt
De Stichting Woonpromotie Rotterdam is enthousiast over de focus op een bepaalde doelgroep. Om die reden oriënteert het samenwerkingsverband van woningmarktpartijen zich ook op een 55+ Woonmarkt in Alexandrium Woonmall, ergens in december. Meer informatie daarover verschijnt in de komende tijd op www.woneninrotterdam.nl/woondag.

12 miljoen keer nieuwbouw op Facebook

Een wereldwijde primeur op Facebook. Van alle ruim 1500  nieuwbouwprojecten op de landelijke nieuwbouwsite niki.nl verscheen dinsdag 1 november om 12.00 uur een advertentie op de sociale netwerksite Facebook in Nederland. Naar schatting zijn die advertenties, die regionaal en op specifieke doelgroepen gericht waren, ongeveer twaalf miljoen keer vertoond.

De unieke actie was een verjaardagscadeau van internetbedrijf Fundament All Media en online campagne bedrijf Radyus aan niki.nl. Het landelijke nieuwbouwportal bestaat vijf jaar en speciaal voor dat lustrum ontwikkelde Fundament, dat aan de basis stond van de portal, deze advertentietool. Dat ging in overleg met het Facebook hoofdkantoor in Ierland. Directeur Boris Geheniau van Fundament presenteerde het geschenk maandagmiddag (31 oktober) op het verjaardagsfeestje van niki.nl, in het Informatie Centrum voor Duurzaam Bouwen in Rotterdam (ICDuBo). De tool, die ook door individuele woningaanbieders te gebruiken is, maakt het mogelijk heel snel vele advertenties tegelijk te genereren en op doelgroepen te richten.

Projectgegevens één keer invoeren

Die combinatie van weinig inspanning en veel resultaat vormde de rode draad tijdens het lustrumfeestje. Voorzitter Dietmar Werner van de Stichting Landelijk Nieuwbouw Portaal, het samenwerkingsverband achter de landelijke nieuwbouwsite, benadrukte het diverse keren. “Dankzij niki.nl hoeven we maar één keer projectgegevens in te voeren of aan te passen, om de informatie op allerlei verschillende sites zichtbaar te maken”, zei hij. “Niki.nl is feitelijk een hele grote database, van waaruit naar andere websites wordt doorgeleverd.”

Correcte en actuele informatie

Dat was vijf jaar geleden, bij de lancering van de site, precies de bedoeling. Er ontstonden in die tijd steeds meer nieuwbouwportals, die het niet zo nauw namen met het actueel houden van de informatie. Dat frustreerde aanbieders én woningzoekenden. “We hebben als branche toen gezegd: dat moeten we zelf gaan doen”, aldus Werner. “Want de klant heeft behoefte aan correcte en actuele informatie, zonder reclame.”

Statistieken voor onderzoek

Niki-directeur Rob van der Schoot gaf de bezoekers recente voorbeelden van websites waar niki.nl projectinformatie aan doorlevert, zoals vathorst.com en amsterdamwoont.nl. Verder liet hij zien dat partijen dankzij de database ook heel gemakkelijk labels aan hun projectinformatie kunnen toevoegen, zoals het label van de overbruggingsgarantie, het label van Koopgarant of, binnenkort, het energielabel. Van der Schoot vertelde ook dat niki.nl op dit moment een systeem test waarmee partijen allerlei statistieken uit de niki-database kunnen halen. “Als je bijvoorbeeld wilt weten hoe lang woningen met Koopgarant gemiddeld te koop staan, kun je dat hiermee boven water krijgen.” Aan het eind van zijn presentatie zei Van der Schoot dat niki.nl en funda nog altijd de wens hebben samen te werken. Maar of het niki-aanbod straks ook echt op funda te zien is, hangt af van de NVM-ledenraad. “Die neemt hierover binnenkort een standpunt in.” 

Energielabel voor nieuwbouw

Na presentaties over Koopgarant (waarbij kopers een korting krijgen op de koopsom, in ruil voor deling van winst of verlies bij verkoop) en over het ICDuBo zelf, vertelde Jan Fokkema van de Neprom over het energielabel. Vanaf medio 2012 is dit label ook voor nieuwbouwwoningen verplicht en Fokkema vroeg zich af hoe de branche daar een verkoopkans van kan maken. “De autobranche kan daarbij als voorbeeld dienen”, zei hij. “Hoewel geholpen door de fiscale voordelen, is energiezuinigheid daar nu echt een verkoopargument. Dat moet ons ook lukken. Bijvoorbeeld door te benadrukken dat energiezuinigheid en kwaliteit samengaan.” Om de communicatie over het label te stroomlijnen, kondigde Fokkema een toolkit aan, waaruit marktpartijen afbeeldingen, teksten en andere informatie kunnen halen voor bijvoorbeeld brochures en websites. Voor de consument komt er een speciale site, kiesbewustnieuwbouw.nl. Daarop worden de voordelen van nieuwbouw uiteengezet, met extra nadruk op energiezuinigheid.

Schrijf je alsnog in voor het niki event
31 oktober rotterdam

branche-samenwerking staat na 5 jaar als een nieuwbouwhuis

Je kan hem haast niet gemist hebben:

De uitnodiging voor het Niki event op 31 oktober in Rotterdam.
Meld je alsnog aan op www.stichtinglnp.nl via de button NIKI EVENT.

Voor het programma klik hier.

Namens Niki en de catering hartelijk dank voor je reactie en hopelijk tot ziens op 31 oktober a.s. bij ICDuBo in Rotterdam.

De uitnodiging met het programma komt natuurlijk binnen kort jullie kant op, maar je kunt je al inschrijven. Voor inschrijven ga naar www.stichtinglnp.nl en klik op de button.

Het event zal dit jaar plaats gaan vinden op een zeer inspirerende locatie, namelijk bij ICDuBo te Rotterdam. Kom ook en zet deze datum in ieder geval alvast in je agenda!

Meer weten? Klik hier voor alles over de afgelopen editie. Voor meer informatie kun je ook je vraag mailen naar info@stichtinglnp.nl of bel 070 300 43 70.