Al is het crisis, steeds meer mensen zien de voordelen van nieuwbouw
Nieuwbouw is energiezuinig, duurzaam en onderhoudsarm en, mede om die redenen, vaak goedkoper dan bestaande bouw. Dat was de boodschap tijdens de landelijke Nieuwbouwdag van zaterdag 14 april. Het was een boodschap die bij veel van de duizenden bezoekers aansloeg. “Het lijkt wel of steeds meer mensen geneigd zijn voor nieuwbouw te kiezen, vanwege de voordelen ervan”, aldus Rob van der Schoot, directeur van de nieuwbouwsite niki.nl en organisator van de Nieuwbouwdag.
Toch is er een ‘maar’, zegt Van der Schoot. “Diezelfde mensen gaan pas kopen als ze hun huidige huis hebben verkocht. Ze zijn in deze onzekere economische tijd bang voor dubbele woonlasten. En dus zit de markt op slot.”
Duizenden bezoekers
Hoewel de onzekerheid groot is, bezochten duizenden mensen tijdens de Nieuwbouwdag een of meer projecten. “Het is op flink wat locaties echt druk geweest, met soms wel 100 tot 150 bezoekers”, aldus Van der Schoot. “Er zaten ook projecten bij waar weinig mensen kwamen, maar over het algemeen zijn de deelnemers tevreden. Akkoord, het weer zat ontzettend mee. Maar dat verklaart niet alles. De interesse in nieuwbouw blijft groot en lijkt zelfs te groeien. Mensen durven alleen de stap nog niet te zetten.”
10 procent goedkoper
Om mensen weer vertrouwen te geven, moet economisch herstel optreden. Verder is duidelijkheid over de woningmarkt noodzakelijk, vooral over de hypotheekrenteaftrek. Daarnaast zouden banken hun financieringsmogelijkheden moeten verbeteren. Als de verkoop dan weer op gang komt, ziet Van der Schoot juist voor de nieuwbouwsector kansen. “Uit onderzoek van onderzoeksbureau Rigo blijkt dat de prijzen van nieuwbouwhuizen nu ongeveer gelijk zijn aan de prijzen van vergelijkbare bestaande woningen. Dat was vroeger wel anders. Professionele partijen ontwikkelen nu dus woningen voor zeer scherpe prijzen. Ze hebben zich over het algemeen vlotter aan de crisis aangepast dan de particulier die zijn huis te koop heeft staan. Bovendien bespaar je als koper van een nieuwbouwhuis behoorlijk op je energielasten en heb je veel minder onderhoud. Dat alles leidt op de langere termijn tot een voordeel van gemiddeld tien procent.”
Volgende Nieuwbouwdag
De volgende editie van de landelijke Nieuwbouwdag is op zaterdag 22 september.
